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聚焦2020年建议提案:发挥小区业委会作用 推进和谐社区建设
来源:澳门bbin游戏网站-今日澳门bbin娱乐 作者: 2020年01月13日10:11:15 

  【关键词】

  建设 业委会 和谐社区

  【提案人(团体)】

  民建澳门bbin娱乐市基层委员会

  【背景】

  社区是社会的“细胞”,也是基层社会治理的基础。据统计,我市共有各类小区265个,其中,封闭式住宅小区146个,非住宅商业小区24个,在建楼盘26个。封闭式小区中,已成立业委会的有58个,比例为34.1%。2019年,市住建局收到小区物业信访问题110件,与去年相比上升40件。随着城市化的推进,我市的社区物业管理工作也进入了快速发展阶段,但对业委会管理上尚存在一些问题,根据调研情况发现,相关部门管理力量不足、业委会委员自我管理能力较弱、大部分业主民主意识淡薄,导致业主、业委会、物业公司等各方矛盾层出不穷,影响和谐社会的构建。

  【建议】

  首先,建立健全物业管理制度。根据《浙江省物业管理条例》《绍兴市物业管理办法》,尽快制定我市可操作的物业管理办法以及业委会监督管理实施细则,明确业委会的权利和义务。在日常运作监管方面,突出乡镇街道的综合协调作用、主管部门的业务指导作用、社区的实时监督作用,实现业委会运作监管的制度化、规范化和长效化。其次,加强业主委员会选人标准。出台业委会委员候选人标准,参照村民委员会委员候选人标准,禁止有不良信用记录的人入选业委会候选人名单。学习衢州“红色物业联盟”做法,切实加强小区党建工作。同时,加强业务培训和指导,政府职能部门和属地乡镇街道加强对业委会的业务指导和监督。定期开展专业知识和能力的培训,加大依法依规对业委会和物业公司的监督管理力度,建立考核奖惩制度。

  最后,提高业主的民主法治意识。通过张贴相关法律法规、小区业主大会及业委会议事规则,开展专题宣传、主题讲座等形式,强化小区业主的权利意识和法治意识,促使其积极主动参与小区管理,能够依法通过业主大会、业委会维护自身权益。

编辑:何东铭
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